Hello guys! Apa kabar? Welcome to my blog. So, di artikel ini aku akan memberikan tips-tips buat kalian yang hendak membeli sebuah rumah untuk pertama kalinya. Semua tipsnya aku kutip dari beberapa artikel. Semoga artikel ini dapat membantu kalian.
Memiliki rumah merupakan salah satu impian semua orang. Namun sebelum membeli rumah, banyak faktor yang harus dipertimbangkan untuk bisa membeli rumah pertama karena membeli rumah pertama merupakan salah satu keputusan yang besar untuk yang hendak membelinya.
Salah satu hal yang harus dipertimbangkan adalah urusan finansial, tingginya biaya yang dikeluarkan untuk membeli rumah saat ini seringkali membuat calon pembelinya merasakan kesulitan dalam melakukan pembayaran.
Selain mempertimbangkan urusan finansial ada beberapa faktor lainnya yang jyga harus dipertimbangkan sebelum membeli rumah untuk pertama kalinya.
1. Dapatkan Informasi Sebanyak Mungkin Mengenai Rumah Yang Akan Dibeli
Sebelum membeli rumah untuk pertama kalinya, pastikan bahwa kalian telah mencari semua informasi dengan teliti dan detail, khususnya informasi mengenai pembiayaan yang akan dipilih untuk membiayai pembelian rumah.
Setelah itu bandingkan berapa besar perbandingan utang dan bunga di awal periode kredit, serta besaran bunga tetap yang berlaku. Tips ini diberikan karena banyak orang yang membeli rumah pertama mereka dilandasi oleh keputusan rekomendasi dari teman dan kerabat.
Setelah mendapatkan semua informasi yang diperlukan, jangan lupa untuk menentukan anggaran budget dan sesuaikan dengan besaran pendapatan serta tabungan yang dimiliki.
Pertimbangan berikutnya adalah melihat siapa pengembangnya seperti meneliti track record developer tersebut selama ini, keluhan yang sering disampaikan oleh pembeli. Untuk itu, kalian perlu juga melihat testimoni para pembeli di internet.
2. Tentukan Cara Pembayaran Rumah
Umumnya cara-cara pembayaran rumah yang ditawarkan oleh pengembang adalah tunai keras (cash), tunai bertahap, dan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Biasanya untuk kalian yang melakukan pembelian rumah dengan cash, para developer akan memberikan diskon besar.
Kalian yang memilih untuk menyicil dan kemampuan keuangannya pas-pasan, cara membayar dengan KPR dan tunai bertahap akan menjadi pilihan yang lebih aman.
Setelah menentukan cara membayar rumah, tentukan juga biaya tambahan diluar harga beli rumah itu sendiri, seperti PPn, KPR, biaya peningkatan BPHTB, dan lainnya.
3. Penyerahan Rumah Harus Dalam Kondisi Baik
Setelah mengecek kondisi rumah beserta biaya-biaya yang dibutuhkan, pastikan bahwa kondisi rumah yang ditawarkan dalam kondisi baik, dengan kata lain rumah tersebut berada pada keadaan maksimal artinya tidak terdapat kerusakan-kerusakan kecil.
Jika ternyata terdapat kerusakan, dan kerusakan itu ditanggung oleh pembeli maka biasanya biaya yang harus dikeluarkan untuk merawat dan memperbaiki rumah tersebut sekitar 1%-3% dari harga jual.
Jika ditemukan kerusakan, mintalah kepada penjual untuk memperbaiki kerusakan tersebut. Namun jika kalian hendak mencegah biaya untuk memperbaiki kerusakan di kemudian hari maka mintalah kepada penjual jaminan, atau garansi kerusakan untuk suatu periode, seperti 6 bulan atau 1 tahun sehingga jika terjadi kerusakan dalam periode itu, penjuallah yang harus membayar biaya perbaikan.
4. Perhatikan Kawasan Sekitar Rumah
Perhatikan juga kondisi di sekitar kawasan rumah yang hendak dibeli. Perhatikan jalan utama yang menghubungkan rumah dengan pusat kota dan lokasi-lokasi penting, seperti rumah sakit, kantor, bandara, pusat perbelanjaan, dan lainnya.
Hal-hal ini sangat penting, apalagi jika target Anda untuk tinggal di rumah ini adalah untuk jangka waktu yang lama.
5. Datangilah Seminar atau Pameran Membeli Rumah bagi Pemula
Tips-tips di atas ini dapat berguna bagi kalian yang mau membeli rumah untuk pertama kalinya. Namun tentunya permasalahan beserta pertimbangan yang dihadapi setiap orang berbeda, dan mungkin banyak yang tidak diulas diatas.
Ada baiknya jika kalian juga turut mendatangi seminar atau pameran rumah agar dapat bertanya secara langsung dan mendapatkan informasi yang lebih jelas.
6. Harus Dipaksa
Bagi kebanyakan orang, rumah pertama adalah rumah yang paling susah untuk dibeli karena pengalaman yang minum membuat mereka memiliki lebih banyak keraguan daripada yakinnya.
7. Harus Ditinggali
Rumah pertama haruslah jadi rumah utama bukan rumah yang ditujukan untuk investasi karena dengan meninggali rumah tersebut kita akan lebih bertanggung jawab terhadap seluruh keadaan dari rumah tersebut dan belajar untuk mengenali kebutuhan rumah tersebut secara lebih mendalam.
8. Beli Di Usia Muda
Biasanya hal ini ditujukan untuk meyakinkan bank agar kita mendapatkan persetujuan pembiayaan pembayaran cicilan rumah. Selain itu bank juga lebih menyukai nasabah berusia muda karena selain perjalanan kariernya masih panjang juga resiko untuk kredit macet lebih kecil.
9. Fasilitas
Pastikan kalian telah mendapatkan informasi mengenai fasilitas yang ditawarkan pengembang. Untuk lebih memastikan fasilitas yang tersedia adalah dengan mengitari area perumahan tersebut.
Ada 2 macam fasilitas yakni fasilitas intern dan fasilitas ekstern. Fasilitas intern meliputi tempat ibadah, tempat olahraga, taman bermain, infrastruktur yang memadai, gerbang perumahan, dll. Sedangkan fasilitas ekstern meliputi fasilitas lain yang letaknya tidak jauh dari perumahan tersebut seperti minimarket, sekolah, rumah sakit, pasar, dan tempat rekreasi.
10. Menghubungi Notaris
Gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian rumah serta surat-surat kepemilikan yang akan dialihkan dari pengembang ke kalian. Sebab, masalah hukum dalam jual-beli rumah adalah hal yang agak rumit, dan memerlukan kepastian hukum yang pasti
Itulah beberapa tips yang bisa kalian terapkan sebelum membeli rumah pertama. Jangan lupa untuk memberikan kritik dan saran kalian di kolom komentar.
Thank you!
Comments